為解決部分資產(chǎn)由于年限較久導(dǎo)致的安全隱患，提升潛在租戶的租賃意愿，提高存量資產(chǎn)的經(jīng)營效益，新華資產(chǎn)公司開展廣泛調(diào)研，摸清底數(shù)，分類建檔，細(xì)致謀劃，在宜昌、廣水兩處前期試點(diǎn)進(jìn)行資產(chǎn)升級并取得良好效益的基礎(chǔ)上，制定詳細(xì)實(shí)施方案，并于5月啟動了第一批維修計(jì)劃。

廣水、宜昌兩處資產(chǎn)原本都租給當(dāng)?shù)匦氯A書店分公司作為倉庫使用，但由于房屋及配套設(shè)施老舊加上面積不夠，兩家分公司不得不在外租用物流倉庫，這兩處房產(chǎn)一直處于空置狀態(tài)。為減少房屋空置，增加租金收入，新華資產(chǎn)公司多次對外招租，因兩處資產(chǎn)位于書店職工宿舍區(qū)，為避免糾紛，新華資產(chǎn)公司制定了各方滿意的改造方案，按規(guī)定程序施工，截至4月底，兩處項(xiàng)目均已完工驗(yàn)收，并分別與新華書店宜昌、廣水分公司重新簽訂租賃合同，取得了新增年租金收入近40萬元的良好經(jīng)濟(jì)效益。

為推廣成功經(jīng)驗(yàn)，新華資產(chǎn)公司制定了《關(guān)于新華書店集團(tuán)租用資產(chǎn)管理的優(yōu)化方案》，計(jì)劃用兩年的時間對20處具有類似情況的資產(chǎn)進(jìn)行維修升級，預(yù)計(jì)總維修面積近9000平方米。如該方案能按期完成，一方面可以緩解分公司辦公、物流、門市等經(jīng)營面積不足的困難，另一方面促成老舊資產(chǎn)提檔升級，解決因年久失修存在的安全隱患，提升資產(chǎn)形象和使用功能。