一、招標內(nèi)容：

　　1、招標人：孝感市崇文廣場置業(yè)有限公司

　　2、項目名稱：孝感崇文廣場

　　3、招標內(nèi)容：營銷渠道總包服務(wù)

　　    4、攔標價:26000元/套，投標報價超過者為廢標。

　　二、投標人資格：

　　1、投標人須是企業(yè)財務(wù)資信狀況良好，具有獨立法人資格且企業(yè)注冊資本50萬元以上的資質(zhì)企業(yè)；

　　2、投標人為從事房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)兩年以上企業(yè)；

　　3、投標人參與2個以上房地產(chǎn)項目的渠道總包工作；

　　4、本項目不接受聯(lián)合體投標。

　　三、投標費用：

　　投標人無論是否中標，均須承擔其投標文件編制與遞交的一切費用，招標單位在任何情況下對上述費用均不負任何責任。

　　四、投標資格文件：

　　投標人應(yīng)按招標文件要求提供以下資料：

　　1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（三證合一）（加蓋單位公章）；

　　2、法定代表人證明（法人身份證復(fù)印件）或法定代表人針對本項目的授權(quán)委托書；

　　3、渠道總包能力介紹，企業(yè)信譽及實力的資料，近一年企業(yè)所承接渠道總包服務(wù)一覽表及主要使用單位名稱、地址、電話、聯(lián)系人；

　　4、參與2個以上房地產(chǎn)項目渠道總包的證明文件。

　　五、投標文件注意事項：

　　本招標文件是對孝感崇文廣場項目營銷渠道總包單位的招標程序、投標要求和合同條款等招投標事宜的描述，投標人應(yīng)詳細閱讀招標文件中所有條款內(nèi)容、格式、條件和涉及的相關(guān)規(guī)范。未按招標文件要求提供投標文件資料者，未對招標文件規(guī)定作出實質(zhì)性響應(yīng)者，視為廢標，其后果由投標人自行承擔。

　　六、營銷渠道總包單位投標說明：

　　（一）營銷渠道總包服務(wù)的要求：

　　1、根據(jù)招標人要求擬定營銷渠道總包人員配置（辨客崗1人）；

　　2、有能力整合孝感分銷渠道，聚焦踩盤經(jīng)紀人≥400人；

　　3、有能力墊付渠道傭金；

　　4、提高客戶來訪量的方案；

　?。ǘ﹫髢r說明：

　　1、報價：投標單位根據(jù)每套房源成交傭金進行報價（含稅金額）。

　　   2、投標人由于對招標文件的誤解或忽略導(dǎo)致中標后發(fā)生任何風險，其責任自負，不得向招標人提出任何索賠要求。

　　3、投標人應(yīng)根據(jù)招標文件的要求編制投標文件密封送達； 投標文件一律采用中文格式，字跡清楚、工整，修改處必須加蓋單位公章。

　　七、投標文件的組成：

　　1、按照本招標文件第四條款規(guī)定提供資格文件；

　　2、營銷渠道總包的工作內(nèi)容及標準要求；

　　3、投標報價；

　　4、投標人對招標人的承諾及其它優(yōu)惠條件等。

　　八、投標文件的遞交

　　1、投標文件不應(yīng)有涂改、增刪之處，如必須修改時，修改處必須有法人授權(quán)代表的印章。

　　2、投標文件應(yīng)予以密封并加蓋法人公章并由法定代表人或法人授權(quán)委托人簽章。投標文件均不予退還，由投標人自行備份。

　　3、外套上須寫明：孝感崇文廣場渠道總包服務(wù)投標文件，投標人名稱及日期。

　　4、如果投標文件沒有按上述要求密封和標記，招標人對投標文件的誤投、延誤、錯放和先期啟封等一切后果不負責任，并按廢標處理。

　　5、投標文件送達截止時間：2023 年6月12日上午 10時整。

　　6、投標人須在本文件規(guī)定的投標截止時間或通知變更的延長投標時間前將投標文件送達孝感市崇文廣場營銷中心。

　　7、對投標截止時間以后送達的投標文件一律作為廢標。

　　九、開標：

　　2023 年6月12日14時在 孝感市崇文廣場營銷中心開標。

　　十、投標文件有下列情況之一者，將視為廢標：

　　1、投標文件未按規(guī)定標志密封；

　　2、未經(jīng)法定代表人簽字、未加蓋投標人公章、未加蓋法定代表印簽；

　　3、投標截止時間以后送達的投標文件。

　　4、未按招標文件規(guī)定編制各項報價。

　　5、投標報價超過攔標價的。

　　6、投標報價致使評標小組無法正常評審判定、認為其不合理、不可信的。

　　7、未實質(zhì)性響應(yīng)招標文件規(guī)定的。

　　十一、評標機構(gòu)：

　　1、評標小組組成：本次招標的評標小組由招標單位指定人員組成。評標小組對全部投標文件進行綜合評定。

　　2、評標原則：

　　綜合評分最高者為中標單位，得分相同者由招標單位指定。

　　十二、評標：

　　評選采取百分制評分法，分為技術(shù)標和商務(wù)標兩部分

　　1、技術(shù)標（60分）

　　    1.1企業(yè)資質(zhì)（10分）

　　1.2營銷渠道總包整合方案（40分）

　　    1.3保障條件（10分）

　　2、商務(wù)標（40分）

　　依據(jù)渠道總包傭金進行報價（40分）

　　具體見評分表

　　十三、中標通知：

　　1、在投標有效期內(nèi), 電話通知中標單位，并給中標人發(fā)中標通知書。

　　2、中標通知書是合同的組成部分。

　　十四、簽訂合同：

　　招標人與中標人于中標通知書發(fā)出之日起 10日內(nèi)，按照招標文件和中標人的投標文件簽訂合同。

　　十五、其它說明

　　1、招標人不組織現(xiàn)場踏勘，各投標人可自行進行。

　　2、招標人對未中標的投標人將不做出任何解釋。

　　3、未盡事宜，按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

       附件： 營銷渠道總包單位招標評分表.xlsx

　　                                   招標人：孝感市崇文廣場置業(yè)有限公司

　                                   　聯(lián) 系 人： 張女士

　　                                   聯(lián)系電話：16607298358

　　                                   2023年6月5日