在推進(jìn)中國(guó)式現(xiàn)代化中展現(xiàn)新作為

湖北長(zhǎng)江文化地產(chǎn)投資管理有限公司黨支部書記  柯哲昌

黨的二十大勝利召開，吹響了全面建設(shè)社會(huì)主義現(xiàn)代化國(guó)家、全面推進(jìn)中華民族偉大復(fù)興的沖鋒號(hào)角。我們要深學(xué)細(xì)悟，從黨的二十大報(bào)告中汲取奮進(jìn)力量；知學(xué)踐行，把黨的二十大精神轉(zhuǎn)化為實(shí)干動(dòng)力；以學(xué)促干，在建設(shè)先行區(qū)的宏偉實(shí)踐中奮楫爭(zhēng)先。

黨的十九大以來的五年，是湖北長(zhǎng)江文化地產(chǎn)投資管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“文地投公司”）從起步到壯大、實(shí)現(xiàn)穩(wěn)步發(fā)展的五年。

五年來，我們強(qiáng)化黨建引領(lǐng)，深化理論武裝，“兩個(gè)維護(hù)”更加堅(jiān)決。我們持續(xù)完善治理體系，不斷提高治理能力水平，經(jīng)營(yíng)管理更加規(guī)范。我們持續(xù)加強(qiáng)人才隊(duì)伍建設(shè)，專業(yè)能力明顯提升。我們持之以恒正風(fēng)肅紀(jì)，縱深推進(jìn)全面從嚴(yán)治黨，政治生態(tài)清明清朗，干事創(chuàng)業(yè)斗志昂揚(yáng)。

五年來，我們聚焦主責(zé)主業(yè)，擔(dān)當(dāng)實(shí)干，勇毅前行。奮力推進(jìn)歷史項(xiàng)目煥發(fā)生機(jī)、新建項(xiàng)目穩(wěn)健實(shí)施、代管項(xiàng)目取得重大突破、代建項(xiàng)目取得重大進(jìn)展、拓展項(xiàng)目取得實(shí)質(zhì)進(jìn)展，經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)連年上臺(tái)階，累計(jì)創(chuàng)利1.8億元（2022年創(chuàng)利預(yù)計(jì)2000萬元），成長(zhǎng)為集團(tuán)公司的重要板塊和重要支柱產(chǎn)業(yè)。

隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)需求逐漸趨于飽和，近三年來疫情反復(fù)、國(guó)際局勢(shì)急劇變化、房地產(chǎn)調(diào)控政策持續(xù)收緊等諸多因素疊加影響下，行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)開始顯現(xiàn)，市場(chǎng)呈現(xiàn)周期性下行態(tài)勢(shì)，未來的發(fā)展面臨嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。當(dāng)前，我們正處于“二次創(chuàng)業(yè)”的關(guān)鍵時(shí)期，必須保持定力、堅(jiān)定信心、堅(jiān)定前行，在新發(fā)展格局中找準(zhǔn)目標(biāo)定位，找準(zhǔn)發(fā)展路徑，精準(zhǔn)發(fā)力、奮力攻堅(jiān)，化危為機(jī)、破冰突圍，在“二次創(chuàng)業(yè)”的趕考之路上行穩(wěn)致遠(yuǎn)。

準(zhǔn)確把握新形勢(shì)，謀求地產(chǎn)板塊新發(fā)展。黨的二十大報(bào)告提出，“加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度”“著力推進(jìn)城鄉(xiāng)融合和區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展”，表明未來合理的住房需求仍將是政策支持和鼓勵(lì)的主要對(duì)象，但落腳點(diǎn)將更多聚焦在保民生、提品質(zhì)上，改善性住房需求或?qū)⒊蔀槭袌?chǎng)的關(guān)鍵支撐，這為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及運(yùn)營(yíng)企業(yè)提供了新的發(fā)展機(jī)遇。同時(shí)省第十二次黨代會(huì)報(bào)告提出，“加快建設(shè)以武漢、襄陽、宜昌為中心的三大都市圈”，這為文地投公司未來發(fā)展目標(biāo)定位提供了戰(zhàn)略支撐。未來，我們將積極抓住政策紅利和市場(chǎng)發(fā)展期，因勢(shì)而謀、乘勢(shì)而上、順勢(shì)而為，拓展新的市場(chǎng)空間。文地投公司將以武漢、襄陽、宜昌三大都市圈為中心，深耕“文化地產(chǎn)”細(xì)分領(lǐng)域，保持穩(wěn)中求進(jìn)總基調(diào)，高標(biāo)準(zhǔn)高質(zhì)量盤活存量項(xiàng)目，謹(jǐn)慎選擇市場(chǎng)項(xiàng)目，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局，形成良性項(xiàng)目支撐。同時(shí)在全面提升產(chǎn)品品質(zhì)上下功夫，順應(yīng)改善需求，增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

準(zhǔn)確把握新任務(wù)，培育資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)新主業(yè)。黨的二十大報(bào)告提出，“堅(jiān)持把發(fā)展經(jīng)濟(jì)的著力點(diǎn)放在實(shí)體經(jīng)濟(jì)上”“建設(shè)制造強(qiáng)國(guó)”，意味著產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)運(yùn)營(yíng)或?qū)⒂瓉戆l(fā)展機(jī)遇。文地投公司將牢牢抓住這一重大機(jī)遇，充分發(fā)揮自持資產(chǎn)規(guī)模優(yōu)勢(shì)和商業(yè)屬性優(yōu)勢(shì)，探索文化商業(yè)運(yùn)營(yíng)，全面推進(jìn)自持資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)發(fā)展，采取對(duì)外租賃、合作經(jīng)營(yíng)、自主經(jīng)營(yíng)的復(fù)合經(jīng)營(yíng)模式，招引重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)、重點(diǎn)項(xiàng)目，發(fā)展特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)，最大程度提高資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)效益，增強(qiáng)發(fā)展活力和動(dòng)力，形成資本良性循環(huán)。

準(zhǔn)確把握新機(jī)遇，探索產(chǎn)業(yè)投資新模式。文地投公司將依托自身地產(chǎn)開發(fā)平臺(tái)和資金優(yōu)勢(shì)，以配合項(xiàng)目建設(shè)為主，完善內(nèi)部投資功能，暢通內(nèi)部融資渠道，搭建內(nèi)部投資決策平臺(tái)。在項(xiàng)目可控、風(fēng)險(xiǎn)可控的前提下，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行投資，提高資金使用效率，保障項(xiàng)目穩(wěn)健實(shí)施。

藍(lán)圖恢弘，氣吞山河；號(hào)角激越，催人奮進(jìn)。文地投公司將以黨的二十大精神、省十二次黨代會(huì)精神為指引，以“時(shí)時(shí)放心不下”的責(zé)任感和“事事落實(shí)到位”的執(zhí)行力，沖刺四季度，決勝全年度，打好全年各項(xiàng)工作的收官戰(zhàn)，高質(zhì)量謀劃好明年工作布局，以優(yōu)異成績(jī)?yōu)榧瘓F(tuán)公司高質(zhì)量發(fā)展作出新的更大貢獻(xiàn)。