6月70城房價數據公布：61城上漲，深圳二手房領跑

  中(zhōng)房網訊 （亞晨/文）國家統計局今日（7月16日）公布的《70個大(dà)中(zhōng)城市商(shāng)品住宅銷售價格變動情況》顯示，六月份70個大(dà)中(zhōng)城市新建商(shāng)品住宅價格環比上漲的城市有61個，環比下(xià)跌的城市有7個，2個城市環比持平。上個月這一(yī)數字分(fēn)别爲57個、11個和2個。二手住宅方面，環比上漲的城市有50個，環比下(xià)跌的城市有19個，1個城市持平。上個月這一(yī)數字分(fēn)别爲41個、22個和7個。

  根據國家統計局初步測算，4個一(yī)線城市新建商(shāng)品住宅銷售價格環比上漲0.6%，漲幅比上月回落0.1個百分(fēn)點。其中(zhōng)，北(běi)京、上海、廣州和深圳分(fēn)别上漲0.4%、0.5%、0.6%和0.8%。二手住宅銷售價格環比上漲1.0%，漲幅比上月回落0.1個百分(fēn)點。其中(zhōng)，北(běi)京、上海、廣州和深圳分(fēn)别上漲0.7%、0.4%、0.8%和1.9%。31個二線城市新建商(shāng)品住宅和二手住宅銷售價格環比分(fēn)别上漲0.9%和0.5%，漲幅比上月分(fēn)别擴大(dà)0.3和0.1個百分(fēn)點。35個三線城市新建商(shāng)品住宅和二手住宅銷售價格環比分(fēn)别上漲0.8%和0.5%，漲幅比上月分(fēn)别擴大(dà)0.1和0.2個百分(fēn)點。易居研究院認爲，六月份二線城市在三類城市中(zhōng)漲幅最大(dà)。由于二線城市當前房屋交易總體(tǐ)趨于活躍，尤其是各類人才導入後，潛在的購房需求也大(dà)增。不過近期包括杭州和甯波等城市收緊政策後，說明政策風向有變，這也是二線城市樓市的市場參與者所需要關注的内容。

  另外(wài)，根據易居研究院測算，6月份全國70個城市新建商(shāng)品住宅價格指數環比漲幅爲0.6%，同比漲幅爲4.9%。其中(zhōng)環比漲幅出現了連續4個月的擴大(dà)，而同比漲幅持續收窄态勢也開(kāi)始停滞。易居研究院分(fēn)析，從數據上看房價從低谷或降溫階段回到了回暖的階段。房價指數上行，和當前市場的表現有關，尤其是二季度随着房屋交易市場的活躍，房價本身也開(kāi)始重新反彈。目前貨币環境較爲寬松，房價有一(yī)定上漲的動力，但信貸政策和調控政策仍然嚴格，房價短期快速上漲脫離(lí)合理區間的可能性不大(dà)。

  61城新房價格上漲，銀川繼續領漲

  具體(tǐ)來看，在新建商(shāng)品住宅方面，通過國家統計局發布的數據整理顯示，從環比情況來看，六月份70個大(dà)中(zhōng)城市新建商(shāng)品住宅價格環比上漲的城市有61個，上漲城市數量相比上月增加4個。其中(zhōng)，銀川（1.9%）、唐山（1.5%）、惠州（1.5%）三個城市漲幅居前；環比下(xià)跌的城市有7個，下(xià)跌城市數量比上月減少4個。其中(zhōng)，南(nán)充（-0.9%）、安慶（-0.6%）、北(běi)海（-0.6%）三個城市位于跌幅榜前列；僅牡丹江和湛江兩個城市環比持平。

  整體(tǐ)來看，房價上漲的城市數量還在繼續增加。易居研究院智庫中(zhōng)心研究總監嚴躍進對中(zhōng)房網表示，6月份各地樓市交易情況仍然較好，這也使得房價走勢相對比較堅挺。同時，由于部分(fēn)城市房屋銷售好于房企預期，部分(fēn)項目依然出現漲價，尤其是在一(yī)些搶房的城市比較明顯。

  另外(wài)，從房價上漲的城市名單看，銀川房價環比漲幅和同比漲幅都處于全國首位。在嚴躍進看來，一(yī)方面，此類城市房價具有補漲性質，過去(qù)漲幅小(xiǎo)，随着市場交易的激活房價容易出現反彈。另一(yī)方面，此類城市基礎設施建設力度大(dà)，這兩年也是房企積極進入的城市，各類新項目入市後，相對造成房價較高。

  深圳二手房漲幅居首

  二手住宅方面，六月份二手住宅價格環比上漲的城市有50個，上漲城市數量相比上月增加9個。其中(zhōng)，深圳漲幅最大(dà)，爲1.9%，無錫爲1.6%，西甯和銀川均爲1.4%；19個城市下(xià)跌，下(xià)跌城市數量與上月相比減少了3個城市。其中(zhōng)，牡丹江和太原繼續領跌，跌幅分(fēn)别爲-1.8%和-1%；僅大(dà)理1個城市持平。

  從數據上看，二手住宅房價上漲的城市數量仍呈現增加的态勢，這也意味着市場預期在變化。從房價環比上漲的城市名單看，深圳屬于房價上漲較快的城市。嚴躍進認爲，随着深圳“深八條”政策的出台，總體(tǐ)上深圳後續房價會有降溫的态勢。而從同比漲幅看，深圳漲幅也位于全國第二的水平，這和今年持續性的價格上漲有關。後續随着二手房環比漲幅的收窄，總體(tǐ)上深圳房價同比漲幅也會進一(yī)步收窄。